Форум города Пущино: НАШ ФОРУМ
 
Облако тегов:
Навигация форума:
Герб города ПущиноФорум Пущино  

Для полноценной работы с сайтом вам необходимо установить Adobe Flash Player не ниже 10-ой версии.

Вернуться   Форум города Пущино > Город Пущино > Происшествия Пущино и Серпухова
На главную Форумы Регистрация Правила форума Русская баняДневники Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны
Важная информация

Оценка этой теме - Власти Пущино требуют с застройщика компенсацию.
(0)
Рейтинг темы: голосов - 0, средняя оценка - .

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 16.06.2017, 06:52   #1
Тень интеллигенции

.
 
Аватар для administrator
 
Backyard Shootout Champion!Турниров выиграно: 7

Регистрация: 12.01.2008
Сообщений: 19,490
Вы сказали Спасибо: 6,699
Поблагодарили 19,041 раз(а) в 7,661 сообщениях
Изображений: 12107
Записей в дневнике: 3
administrator за этого человека можно гордится; 66%administrator за этого человека можно гордится, 66%administrator за этого человека можно гордится, 66%
Очки: 454,514, Уровень: 100 Очки: 454,514, Уровень: 100 Очки: 454,514, Уровень: 100
Опыт: 0% Опыт: 0% Опыт: 0%
Активность: 100% Активность: 100% Активность: 100%
По умолчанию Власти Пущино требуют с застройщика компенсацию

Муниципалитет упустил в доме АБ-28 жилую площадь


Застройщик дорогих домов остался должен администрации Пущино жилую площадь в размере приличной двушки. Отдать квартирами долю он не смог, потому что все распродано, но и компенсировать деньгами не спешит.




Мы продолжаем следить за судьбой жилого комплекса, построенного ЗАО «Ют Рос» в микрорайоне «АБ» по улице Академика Франка. Новостройки сдали в эксплуатацию с многочисленными недоделками, без благоустроенной территории. Нарушения допущены при устройстве парковок, размещении мусорных контейнеров. Местная управляющая компания долго отказывалась принимать проблемные дома, а жильцы годами не платили за ресурсы. Не платил за них и застройщик. Несмотря на все это безобразие, нынешний глава города Иван Савинцев, по примеру своего предшественника, приобрел в этих домах квартиру с мансардой. Как несложно догадаться, этот факт не мог не отразиться на взаимоотношениях муниципалитета с застройщиком.
Круговая проверка
В отношении Савинцева прокуратура провела проверку и признала, что он злоупотребил должностными полномочиями, когда приобретал и ремонтировал квартиру с мансардой в новостройке АБ-28, чем нарушил антикоррупционное законодательство. Все это подробно описано в статье «Как глава Пущино решил свой квартирный вопрос» в №14 от 8 января 2017 года. Неформальные отношения первых лиц города и застройщика привели к тому, что город недополучил в новостройках жилые площади, полагавшиеся по условиям инвестконтракта. Но местные власти не спешили требовать свое. Только после настойчивых вопросов горожан, депутатов и писем в прокуратуру началось какое-то шевеление.
В ноябре 2016 года администрация подала иск с требованием передать ей 1,5% жилой площади в АБ-28, что соответствует 56,5 м2, или перечислить денежную компенсацию за эти квадратные метры. В ходе процесса администрация требование денежной компенсации сняла, хотя ответчик не отказывался заплатить. Об этом Серпуховская прокуратура в лице первого заместителя городского прокурора В.А. Кукушкина сообщила жителю АБ-28 Олегу Клименко. А поскольку в доме не осталось жилья такой малой площади, то областной арбитраж в иске отказал. Узнав об этом, жители заподозрили администрацию в недобросовестном исполнении обязанностей и посредством прокуратуры передали материалы в следственный отдел для проверки. Проверка по этому делу, к слову сказать, длится четвертый год с переменным успехом: доказательств преступления следователи не находят и отказываются возбуждать дело, а прокуратура присылает им материалы для приобщения, находит нарушения процедур и требует новых проверок. Так и в этот раз, требование о повторной проверке прокуратура направила в следственный отдел 11 апреля 2017 года. «Таким образом, юридическая оценка действиям главы города Пущино Савинцева И.В. будет дана органом следствия в ходе дополнительной проверки по указанному материалу», — говорится в письме прокуратуры от 27 апреля.




Из ответа прокуратуры на запрос жителя АБ-28



Работали, не покладая рук
Прокуратура выяснила и кое-что поинтереснее. Оказывается, что в администрации Пущино создана рабочая группа по рассмотрению вопросов, связанных с исполнением инвестором — ЗАО «Ют Рос» обязательств имущественного характера. Чем занималась эта рабочая группа? И почему понадобилось подавать повторный иск с требованием денежной компенсации? Редакция «МК» в Серпухове» попросила врио руководителя администрации Пущино Юлию Фомину прокомментировать ситуацию. Вот что она ответила:
«Между министерством строительного комплекса Московской области в лице министра строительства правительства Московской области Горностаева А.В., органом местного самоуправления города Пущино Московской области в лице главы города Афанаскина А.В., инвестором ЗАО «ЮТ Рос» в лице генерального директора Череховича М.И., соинвестором ООО «КИР, Лтд.» в лице директора Виханова С.В. заключен инвестиционный контракт от 29.07.2002 № 150/60-02 на строительство объекта недвижимости жилого назначения на территории Московской области (далее — контракт).
По контракту ЗАО «Ют Рос» обязано передать администрации города Пущино (далее — администрация) 10 % площади жилых помещений.
В настоящее время контракт не исполнен в части выполнения обязательств инвестором ЗАО «ЮТ Рос» по передаче жилых помещений администрации.
В соответствии с ч. 6 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в полномочия администрации входит обеспечение нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями. В настоящее время в администрации на учете нуждающихся в жилых помещениях стоит более 550 семей, свободными жилыми площадями муниципальный фонд пополняется крайне редко.
Администрацией принимаются всевозможные меры по понуждению инвестора ЗАО «Ют Рос» исполнить обязательства в полном объеме (в том числе в судебном порядке). Так 28.10.2016 администрацией было подано исковое заявление в Арбитражный суд Московской области, в котором администрация просит обязать ЗАО «Ют Рос» исполнить обязательство по полной передаче жилых помещений в муниципальную собственность.
На основании вышеизложенного, в целях исполнения своих полномочий, обеспечения защиты прав и свобод граждан и в интересах муниципального образования, администрацией подано ходатайство об уточнении исковых требований. В указанном ходатайстве администрация просит обязать ЗАО «Ют Рос» передать жилые помещения в натуре в муниципальную собственность.
Решением Арбитражного суда Московской области от 30.01.17 № А41-75519/16 в удовлетворении иска было отказано. При этом суд мотивировал свое решение следующим образом: в связи с отсутствуем жилых помещений у ЗАО «Ют Рос», которое оно должно передать в муниципальную собственность, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска, при этом администрация вправе потребовать компенсацию в денежном выражении из расчета стоимости объектов.
Распоряжением Администрации от 08.02.2017 № 65-р «О создании рабочей группы по закрытию инвестиционного контракта» была создана рабочая группа по рассмотрению вопросов, связанных с исполнением ЗАО «Ют Рос» обязательств имущественного характера при закрытии Контракта (далее — Рабочая группа). В состав рабочей группы вошли представители администрации города Пущино, ЗАО «Ют Рос», министерства строительного комплекса Московской области. На заседание рабочей группы приглашается прокурор, с целью контроля за соблюдением действующего законодательства.
Рабочей группе было поручено обеспечить полный и ответственный контроль за исполнением контракта.
05.04.2017 в адрес ЗАО «Ют Рос» направлено требование о компенсации неисполненных обязательств в денежном выражении. Согласно которому администрация требует компенсировать ЗАО «Ют Рос» неисполнение обязательств по передаче площадей жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Пущино, мкр. «АБ», д. 25,26,28, в размере 3 352 960 рублей в течение 30 календарных дней. Расчет размера денежной компенсации обоснован заключением специалиста по определению рыночной стоимости жилых помещений от 24.03.2017. Срок исполнения требований ЗАО «Ют Рос» установлен на основании ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.
По истечении указанного срока администрацией города Пущино направлено исковое заявление в Арбитражный суд Московской области о компенсации неисполненных обязательств по передаче площадей жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Пущино, мкр. «АБ», д. 25,26,28, в денежном выражении.
В настоящее время сведения о принятии искового заявления Арбитражным судом Московской области в администрацию не поступали».
Надо полагать, теперь сведения в администрацию поступили, потому что иск принят к производству 29 мая, а его рассмотрение начнется 20 июля. Наше издание, разумеется, будет внимательно следить за новым процессом.
Злостные неплательщики
Мутные отношения с застройщиком привели к тому, что жильцы этих вроде бы престижных новостроек АБ 26, 27 и 28 годами не платили за коммунальные услуги. На 1 апреля 2016 года совокупный долг трех домов за услуги ЖКХ составлял более двух миллионов рублей. Таких неплательщиков в Пущино еще было поискать.
К счастью, за прошедший год некоторые проблемы удалось решить. По сведениям нашего издания, жильцы домов АБ-26 и АБ-27 провели общие собрания и выбрали МУП ЖКХ в качестве управляющей компании. В АБ-26 пришлось ремонтировать протекавшую кровлю, а в АБ-27 пускать лифты, простаивавшие шесть лет, и вывозить из подвалов десятки кубометров строительного мусора.
Дом АБ-28, в котором проживает глава города, все еще находится на временном обслуживании у МУП ЖКХ по решению комиссии ЧС. Надежд на то, что жильцы договорятся и проведут собрание, где выберут управляющую компанию, видимо, не осталось, а конкурс по отбору управляющей компании для этого дома администрация так и не объявила.
Несмотря на отсутствие постоянного договора на управление жилым домом, МУП ЖКХ чинило в АБ-28 канализационную систему. В обязанность предприятию вменили заняться оборудованием мусорного контейнера, чтобы жильцы этой, смешно сказать, элитарной новостройки, не носили пакеты с бытовым мусором в чужие контейнеры.
В довершение всего больше половины жильцов АБ-28 не платят за услуги ЖКХ, в том числе администрация города, которая владеет там тремя квартирами. Они до сих пор не переданы очередникам, потому что среди них, якобы, нет никого, кто мог бы претендовать на квартиры площадью более ста м2. Не раз от депутатов и администрации звучали планы продать эти муниципальные квартиры, чтобы купить для очередников жилье меньшего размера, но в базе госторгов нет объявлений о продаже муниципального жилья в Пущино.
Нам не известно, сколько администрация задолжала за коммунальные услуги в АБ-28, но вот что странно, в базе данных арбитражного суда исков от МУП ЖКХ по взысканию с города задолженности нет. В тоже время с жильцов долги активно выбиваются через суд и судебных приставов. Интересно, отчего это такая избирательность?
__________________
administrator вне форума   Ответить с цитированием
Этот пользователь сказал Спасибо administrator за это полезное сообщение:
Valerius (16.06.2017)
Старый 16.06.2017, 11:34   #2
Француз
Маршал
 
Аватар для Valerius
По умолчанию

Во, схема уже и отработана, нынешними "руководителями", чую построят в "АБ" дом для своих, а всех очередников и "аварийщиков"с большим болтом оставят.
__________________
ВЕЧНО МОЛОДОЙ, ВЕЧНО ПЬЯНЫЙ
Valerius вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2017, 16:07   #3
Авторитет
капитан
 
Аватар для Лесник
 

Регистрация: 07.12.2010
Адрес: Тайга сказочная
Сообщений: 585
Вы сказали Спасибо: 757
Поблагодарили 264 раз(а) в 175 сообщениях
Изображений: 27
Лесник пока неопределено; 2%Лесник пока неопределено, 2%Лесник пока неопределено, 2%
Очки: 7,558, Уровень: 58 Очки: 7,558, Уровень: 58 Очки: 7,558, Уровень: 58
Опыт: 4% Опыт: 4% Опыт: 4%
Активность: 35% Активность: 35% Активность: 35%
По умолчанию

Подвергай все сомнению.
(Р. Декарт)
Снова откуда-то появился "неопределённый круг лиц". Что это за борьба подпольная какая-то?
Лесник вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Вкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 22:27.

Форум города Пущино: Наш Форум

Форум о жителях города Пущино пущинцах Московской области.

Внимание!Администрация сайта не несет ответственности за сообщения и материалы, оставленные посетителями форума.

Вся информация предоставлена в ознакомительных целях.

Внимание! Все файлы на сервере проверены Антивирусом Касперского.



Все права защищены © 2017 Форум города Пущино
Техподдержка: Евтехов Святослав Дмитриевич
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика


Время генерации страницы 1.42805 секунды с 16 запросами