"Плазу" арестовали, Сбербанк требует полмиллиарда взад

[administrator]

Грандиозный финансовый скандал вновь разгорелся в Серпухове. И связан он, в который раз, с бизнес-центром «Plaza». Вчера на это здание был наложен обеспечительный арест.

Таким образом, хозяин здания – ОАО «Серпуховские инвестиционные проекты», – задолжавший Сбербанку почти полмиллиарда рублей, больше не может распоряжаться этим объектом.

Напомню, в 2004 году Глава Серпухова заключил инвестиционный контракт с американской компанией «RIGroup» на строительство в центре города торгово-офисного комплекса «Plaza». Согласно проекту, объем инвестиций на строительство здания на перекрестке улиц Ворошилова и Джона Рида первоначально составлял по меркам девелоперов сущие копейки - 55,1 миллиона рублей. Из этой суммы, как и положено, десять процентов (т.е. 5,51 миллиона рублей) пошли в бюджет города. Однако после заключения договора с «RIGroup» вокруг делового центра началась подозрительная возня. «RIGroup» уступила свои права на здание некоему ООО «Росвеб офис». Эта контора, в свою очередь, передала право на привлечение финансовых средств фирме «Серпуховские инвестиционные проекты». По слухам, ОАО «Серпуховские инвестиционные проекты» имеет самое непосредственное отношение к Главе города Жданову.

К тому времени стоимость проекта «Плазы» возросла со смешных 55 млн. рублей до реальных 715 млн. рублей. Таким образом, в казну города от реализации этого проекта поступило всего 5 млн. рублей, а не более 70 млн. рублей, как должно было случиться, если бы в инвестиционном контракте значилась не заниженная, а окончательная сумма проекта.

Компания «Серпуховские инвестиционные проекты», получив на руки все правоустанавливающие документы, начинает заниматься привлечением к строительству денежных средств. Среди главных источников финансирования становится Сбербанк (Серпуховское отделение 1554). Именно он выдал кредит на полмиллиарда рублей на строительство «Плазы».

В сентябре прошлого года 7-этажное офисное здание было открыто (на церемонии присутствовала и Жанна Булок - президент «RIGroup», жена бывшего министра финансов Подмосковья Алексея Кузнецова, ныне подозреваемого в махинациях). В красивую стеклянную башню начали заселяться магазины и офисы…

Но нынешним летом «Плазу» хотели продать. Как уже писала наша газета, переговоры о купле-продаже бизнес-центра велись с группой компаний «Альтаир». Переговоры, по слухам, прошли успешно. Определенная договоренность была достигнута. И вроде как представители «Альтаира» передали хозяину «Плазы» около $2,5 млн. Но сделка купли-продажи не состоялась: потенциальные покупатели выявили, что реальная площадь «Плазы» не соответствует указанной в документах, (которое готовило городское БТИ). В бумагах из Бюро технической инвентаризации фигурируют лишних 1800 квадратных метров! А стоимость здания рассчитывалась с учетом этой несуществующей площади!

А за стройку надо было расплачиваться с банком. Шло время, но «Серпуховские инвестиционные проекты» не спешили гасить долг в полном объеме. Поэтому осенью Сбербанк обратился в арбитраж с иском к своему клиенту, и суд до рассмотрения дела по существу в качестве обеспечения иска наложил на здание арест…

Должник и Регпалата должны быть извещены об этом надлежащим образом по почте уже в ближайшие дни.

По мнению юристов, арендаторам, работающим ныне в «Плазе», пока ничего не угрожает (во всяком случае, до тех пор, пока не встанет вопрос о возможной продаже офисного комплекса).

P.S. Стоит отметить, что С.Н. Милов, гендиректор ОАО «Серпуховские инвестиционные проекты», получил городскую премию в номинации «Созидание» за 2007 год.