Риэлторы в шоке от столь резкого скачка цен.
Специалисты по недвижимости назвали подмосковные города, где на начало августа фиксировалась самая низкая стоимость квадратного метра в новостройках. В перечень попали Электрогорск (40,6 тыс. ₽), Егорьевск (48,1 тыс. ₽), Ногинск (63,3 тыс. ₽), Серпухов (65,8 тыс. ₽) и Шатура (70 тыс. ₽).
Непосредственно про Серпухове риэлторы говорят, что рынок первичного жилья в здесь довольно узкий. Сегодня в округе практически не строятся новые дома, поэтому выбора в этом сегмент нет. Львиная доля сделок приходится на вторичку.
А вот на этом рынке с начала 2021 идет настоящая революция. Для тех, кто не следит за ценами на недвижимость в Серпухове открытием станет тот факт, что с января по август квартиры в городе подорожали на 30%! Это невероятно высокая цифра, учитывая, что, например, в период с 2017 по 2020 год рост не превышал 1,2% в год, а в 2018 году, по сравнению с 2017-м даже было падение цен на 0,29%.
Вторичка подскочила не только в самом городе, но и в предместьях. В ближайших пригородах: Большевик, Пограничный, Мирный цены на квартиры увеличились на 15-25%, в населенных пунктах, расположенных дальше 3-5 км от города (Васильевское, Данки, Оболенск, Пролетарский, Большое Грызлово, Райсемёновское, Авангард, Липицы, поселок Кирпичного завода, Турово) стоимость «квадратов» поднялась на 10-15%.
При этом цены на жилье в Серпухове и его окрестностях остаются весьма заманчивыми для москвичей и подольчан. Многие из них не прочь приобрести квартиру на юге Подмосковья в качестве вложения средств или в качестве места постоянного жительства для престарелых родственников.
Что касается домов, то их стоимость в округе Серпухов поднялась с начала года на 5-10% (в зависимости от удаленности от центра, состояния, наличия инфраструктуры).
А вот земля, как говорят риэлторы, «стоит на месте». Учитывая резкий рост цен на все стройматериалы, люди массово отказываются от планов по возведению собственных коттеджей и дач. Большинству это сейчас стало не по карману. Поэтому и сделок с землей стало меньше. Единственный нюанс: слегка дороже под Серпуховом стали те участки, которые планируется газифицировать в срок до 2023-2024 года.