Подскажите цены на квартиры, хочу продать 2-шку.

[golosok]

Хочу продать 2-х комнатную квартиру в спаренной кирпичной башне 34В, знающий народ, подскажите, какие сейчас реальные цены?

[Lina]

Цена, помимо дома, зависит также от площади, состояния, этажа, соседей.
Там еще кошки живут по периметру, любят гадить в больших количествах - это как бы минус.

[DiS]

))))))))) Соседи и кошки никак не влияют на цену, что за ерунду вы говорите??

[Lina]

да-да. Почитайте темку, была тут такая на форуме, как соседи достают, и как ничего нельзя с этим поделать. И уж если есть возможность выбрать квартиру (а прикиньте, покупка квартиры подразумевает возможность выбора), то учитывается все - потому что а)крупная сумма б)в случае чего легко и быстро не продашь.
а про кошачью вонь... кто-то, может, и привык в таком жить, поэтому не считает это за недостаток.

[Eagle]

Года два назад эта квартира могла уйти с молотка за 2.8млн.рублей.

[golosok]

Насчет кошек круто, я даже не подумал........Думаю, что стая кошек, которая справляет свои нужды, безобиднее людей, которые могут тоже самое делать в подъездах и рядом. В агенствах говорят, что стоимость жилья зависит от района, этажности, даже вида из окна и т.д., вот про кошек впервые слышу. В моем случае кошки не напрягают, даже и не замечаю, честно говоря. Реально ли продать квартиру за 3300000 руб.?

[Lina]

Зависит от покупателя и его восприятия.

цену, как мне кажется, вы загнули. В том же Флагмане цена за кв м 42000, трешка 80 кв стоит 3.3 млн.
Вы не написали, какое состояние. Может, там супер-пупер ремонт сделан, дорогая сантехника стоит, и покупателю останется новая кухня и дизайнерская мебель. Тогда можно и за 4 млн продать, чего уж там :)

[BenAfflik]

А кошек кстати можно потравить что бы не гадили

[Витек]

А кошек кстати можно потравить что бы не гадили
и соседей- алкоголиков кодировать картечью в многострадальную печень

[BenAfflik]

и соседей- алкоголиков кодировать картечью в многострадальную печень
Точно так :yolka:

[Eagle]

На сегоднешний момент за 3.300 шансов мало.

[n_d]

проще всего зайти в несколько агенств и проконсультироваться

[Gary]

Цена, помимо дома, зависит также от площади, состояния, этажа, соседей.
Там еще кошки живут по периметру, любят гадить в больших количествах - это как бы минус.

даже евро ремонт не влияет на цену квартиры , а вы о каких то кошках.

[Law-N-Order]

Бывают соседи - хуже кошек, гадяд как бегемоты, а запах как от скунсов.

[tatik]

Зависит от покупателя и его восприятия.

цену, как мне кажется, вы загнули. В том же Флагмане цена за кв м 42000, трешка 80 кв стоит 3.3 млн.
Вы не написали, какое состояние. Может, там супер-пупер ремонт сделан, дорогая сантехника стоит, и покупателю останется новая кухня и дизайнерская мебель. Тогда можно и за 4 млн продать, чего уж там :)
во флагмане нет трешек и далее. там только однушки и двушки.

[tatik]

даже евро ремонт не влияет на цену квартиры , а вы о каких то кошках.
ещё как влияет
вот примеры http://puschino.olx.ru/cat-367 (http://puschino.olx.ru/cat-367#%7B%22genes%22%3A%20[%22bedrooms--2--*%22]%2C%20%22collapsed%22%3A%20[]%2C%20%22params%22%3A%20%7B%22catg%22%3A%20%7B%223 67%22%3A%20%22catg%3D367%22%7D%2C%20%22o%22%3A%20% 7B%2269%22%3A%20%22o%3D69%22%7D%2C%20%22p%22%3A%20 %7B%221%22%3A%20%22p%3D1%22%7D%7D%7D)

[Sayonara]

в 21 В такой лифт, что я бы там выше 3го этажа квартиру не советовал покупать - дышать реально не чем ;)

[golosok]

Несколько лет назад все двушки такие за 42000 продавали, сейчас голову можно свернуть, кто 2.8, кто 2.6, кто 3.2, сто тысяч нынче не деньги вообще. Я так понимаю, что вилка примерно от 2.6 до 3.2 в зависимости от состояния, нахождения, вида из окна, ну и наличия теперечи кошачих радостей.

[Law-N-Order]

сто тысяч нынче не деньги вообще

Интересное умозаключение, особенно в кризис и в неурожай...

[golosok]

Уточняю - написано про сильный разрыв цен и с иронией. Посмотрев всякого рода информацию и поговорив с агенствами, понимаю, что и за 3 врятли получится продать, много предложений, спрос меньше.

[Lina]

и что в агентствах говорят? сколько вам обещают?

[Abigor]

дороже 2.3 млн продать можно, но не "прям ща"

[sasha]

Какой этаж?

[golosok]

4 этаж

[Marina IG]

агенств в пущино не много а те что есть занижают сильно цену
вашу двуху при чистом подъезде и адекватных соседях можно продать за 3 000 000
это если подать везде объявы и ждать рез - та. В временах года новая двушка стоит 3500000 а недостроенная 2700 000. Так что они вам соперники)))) но не на рынке готовых изделий)